Maison à vendre, 110m², Hourtin

Description

Maison T5 Ou Local Professionnel – Hourtin Bourg 300 000 € 9 rue de la Gare – 33990 Hourtin Au cœur d'Hourtin Bourg, face à la Maison de Santé pluridisciplinaire. Cette maison de construction traditionnelle, d'une surface d'environ 110 m², offre une grande polyvalence : elle peut accueillir une famille en résidence principale ou secondaire, mais convient également parfaitement à une activité professionnelle (cabinet médical ou paramédical, professions libérales, bureaux, activités de services…). Elle comprend : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante, 4 chambres ou bureaux selon votre projet, Une salle de bains, Une salle d'eau, Wc séparés. Un garage attenant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 550 m², avec de ux terrasses propices à la détente ou à l'aménagement d'espaces d'accueil. Les atouts du bien : Construction traditionnelle de qualité, Dpe : C, Garage, Terrain de 550 m², Deux terrasses, Emplacement central très recherché, Face à la Maison de Santé, Nombreuses possibilités d'aménagement, Usage d'habitation ou professionnel, À quelques minutes du lac d'Hourtin et des plages océanes, À environ 60 km de Bordeaux. Un avantage supplémentaire : la commune d'Hourtin est classée en Zone de Revitalisation Rurale (Zrr). Selon la nature du projet et la situation de l'acquéreur, la création ou l'installation d'une activité professionnelle peut permettre de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales prévues par la réglementation en vigueur. Que vous soyez une famille, un professionnel de santé, une profession libérale ou un investisseur, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur attractif entre lac, océan et nature. Prix de vente : 300 000 € Renseignements complémentaires et visites sur demande.