Appartement à vendre, 64m², Le Cannet

Description

? À VENDRE LE CANNET SECTEUR AUBAREDE – 3 PIÈCES EN HAUT DE MAISON – 64,84 m² LOI CARREZ ✨ Un bien rare, entièrement aménagé et équipé, avec jardin, terrasse, garage et panneaux solaires. Situé au calme, au bout d’une impasse et sans vis-à-vis, ce superbe 3 pièces de 64,84 m² Loi Carrez bénéficie d’un environnement privilégié au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots. ?️ PIÈCE DE VIE – 30,70 m² Une belle pièce de vie lumineuse, climatisée et traversante, exposée Est/Ouest, comprenant : • Cuisine entièrement équipée • Piano de cuisson • Évier noir en résine • Hotte aspirante • Éclairage d’ambiance connecté • Salon avec balcon attenant de 2,47 m² • Fibre optique ?️ CHAMBRE 1 – 9,17 m² • Climatisée • Placard intégré • Parquet • Exposition Est ?️ CHAMBRE 2 – 12,50 m² • Climatisée • Placard intégré • Exposition Est ? SALLE DE BAIN – 5,32 m² Une salle de bain moderne et soigneusement aménagée : • Douche à l’italienne • Colonne de douche noire multi-jets • Meuble suspendu • Chauffe-serviettes • Miroir éclairé • Grande fenêtre coulissante • Carrelage imitation parquet • Plafond végétal • Porte coulissante • Exposition Ouest ? WC INDÉPENDANT – 2,03 m² • WC suspendu • Lave-mains • Emplacement lave-linge • Fenêtre • VMC automatique • Carrelage imitation parquet • Exposition Ouest • Chaudière récente ? COULOIR – 5,11 m² • Parquet • Fenêtre • Exposition Nord ? JARDIN & TERRASSE – ENVIRON 95 m² AVEC GARAGE Un véritable espace extérieur privatif, aménagé et parfaitement adapté aux moments de détente et aux repas en extérieur. Terrasse en bois exotique – 11 m² : • Bois exotique • Éclairage automatique • Point d’eau Jardin privatif : • Jardin aménagé • Raccordement à l’eau et à l’électricité • Éclairage • Éclairage automatique • Pergola avec terrasse Garage attenant au jardin : Le jardin et le garage représentent ensemble environ 95 m², offrant un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour ce type de bien. ? GARAGE • Garage attenant au jardin • Porte électrique • Possibilité de stationner un grand véhicule familial + deux-roues • Nombreux rangements •Possibilité recharge voiture électrique • Arrivée d’eau • Caméra de surveillance • Éclairage automatique • Panneaux solaires Installation photovoltaïque générant actuellement environ 2 000 € de revenus annuels. ➡️ Possibilité également de stationner un petit véhicule devant le garage, sur un emplacement appartenant au lot. ? CAVE – 3,09 m² • Entièrement carrelée • Électricité • Évacuation d’eau ⭐ LES + DU BIEN ✅ 64,84 m² Loi Carrez ✅ 3 pièces ✅ Pièce de vie de 30,70 m² ✅ Salle de bain de 5,32 m² ✅ Climatisation ✅ Double vitrage ✅ Moustiquaires ✅ Fibre optique ✅ Domotique ✅ Caméras de surveillance ✅ Jardin aménagé ✅ Terrasse en bois exotique de 11 m² ✅ Pergola ✅ Garage attenant au jardin ✅ Jardin + garage : environ 95 m² ✅ Cave de 3,09 m² ✅ Panneaux solaires avec revenus annuels ✅ Petite copropriété de 6 lots ✅ Environ 50 € de charges par mois ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Au calme, au bout d’une impasse ✅ Emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage ? Un bien complet, rare et soigneusement aménagé, offrant un excellent confort de vie grâce à ses beaux volumes, ses nombreux équipements et ses espaces extérieurs. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Premier contact par la messagerie. Dossier photo sur demande.