Maison à vendre, 304m², Vayres

Description

À Vayres, entre Libourne et Bordeaux, découvrez cette magnifique demeure en pierre alliant avec élégance, le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre près de 300 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 400 m², nichée au calme d’une impasse avec une vue époustouflante sur les vignes. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie d’environ 90 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un esprit convivial et lumineux, invitant au partage et à la détente. Les matériaux nobles et le cachet de la pierre créent un cadre unique, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Côté nuit, la demeure dispose de cinq chambres spacieuses, toutes de plus de 15 m², permettant à chacun de profiter de son intimité. À l’étage, un vaste sas modulable offre de multiples possibilités : espace de jeux pour les enfants, dressing sur mesure ou coin lecture, selon les envies. Une pièce supplémentaire reste à aménager pour donner libre cours à vos projets — suite parentale, salle de sport ou bureau indépendant. Une salle d’eau fonctionnelle est également à finaliser, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Grâce à une rénovation soignée et récente, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique noté B, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’Ensemble dégage une impression de sérénité et d’harmonie, où la lumière naturelle et la vue sur les vignes accompagnent chaque instant de vie. Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison conjugue authenticité, espace et modernité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Libourne et à moins de vingt minutes de Bordeaux. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où il fait bon vivre et se projeter dès les premiers instants. Un véritable coup de cœur, pour ceux qui rêvent d’espace, de charme et de nature aux portes de Bordeaux.Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.