Appartement à vendre, 63m², Arradon

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Arradon Situé à Arradon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,15 m² pour un prix de 314100 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et également A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Cette annexe est un atout appréciable dans la vie quotidienne, facilitant l'accès au logement et la gestion des déplacements. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que la présence de commerces, d'écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrent un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.