Maison à vendre, 220m², Jugazan

Description

Rare en Gironde: maison en moellons conservés en extérieur Et intérieur. Vente suite à séparation. Le bien se compose de 2 habitations situées dans un petit hameau à 3min en voiture de Rauzan et à 10 minutes de Branne. La maison principale: 3 chambres (1 chambre parentale de 24m² avec poêle à bois, 1 chambre de 9 m², une grande chambre/bureau de 36 m² à l'étage), 2 salles d'eau avec Wc, une cuisine équipée à remettre au goût du jour, une salle à manger de 36 m² avec insert bois, un salon de 36 m² avec une cheminée obstruée à ce jour, une grande terrasse côté sud-est pour profiter du soleil jusqu'à 16h en été et un petit parc d'arbustes, pelouse et rosiers. Sur cette partie l'électricité est à remettre aux normes actuelles. Le gîte: Un T2 rénové il y a 3 ans jusqu'ici loué sur Airbnb (40 à 90€ par nuit selon la saison) avec 1 chambre, un espace salon/cuisine, une salle d'eau. Ce gîte est complété par une terrasse couverte et un jacuzzi auto-porté avec brise soleil et rideaux l'installation électrique du gîte a été refaite à neuf il y a 2 ans. La chaudière fioul a été remplacée il y a 2 ans par des pompes à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. La toiture de la grande chambre de 24 m² a été entièrement refaite l'année dernière y compris isolation. Le gîte est isolé par le plafond, ainsi que la chambre de 36m² et la cuisine. Le T2 est habitable immédiatement, la partie habitation doit bénéficier d'une remise aux normes électriques.