Appartement à vendre, 68m², Franconville

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉInvestissez dans un bien déjà rentable !Découvrez cet appartement 3 pièces de 68,76 m², situé au 4 € étage sur 8 avec ascenseur, vendu avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.Les atouts du bien : 68,76 m² habitables, 2 chambres, ascenseur, résidence recherchée proche des transports, école, collège, commerces..Revenus locatifs actuels : loyer hors charges : 1 013,02 euros/moisCharges récupérables : 105 euros/moisTotal encaissé : 1 118,02 euros/moisLoyer annuel hors charges : 12 156 euros, loyer annuel charges comprises : 13 416 eurosRentabilité brute : 5,40 % (12 156 euros ÷ 225 000 euros)Rentabilité nette de charges et taxe foncière : 3,82 % Pour un investisseur, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.Contactez-moi pour obtenir le détail du bail, les informations sur le locataire et organiser une visite. Un investissement sécurisé avec des revenus dès le premier jour !