Maison à vendre, 66m², Saintes

Description

À Saintes, rive gauche, dans le quartier très recherché de Saint-Vivien, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose cette charmante petite maison de ville en pierre de taille, avec sa cour privative de 37 m². La maison se compose, en rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager et d'une salle d'eau avec WC à rénover. À l'étage, une chambre de 9 m² avec parquet et cheminée décorative, une pièce de 5 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, une seconde chambre très lumineuse de 14 m² et un WC indépendant.Vous serez séduits par le bel escalier ancien, les parquets de l'étages et les trois cheminées décoratives qui confèrent un cachet particulier à ce bien.Attenante, une petite cour privative à arborer et aménager pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Vous disposez également d'une cave de 25 m².Pour votre confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville, les peintures des murs et plafond ont été refaites, les parquets et l'escalier ont été poncés et vitrifié et l'isolation des combles a été refaite. Les installations électriques et de gaz sont aux normes.Pour la vente, un nouveau lino sera installé en rez-de-chaussée et les volets bois repeints seront installés.Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 4 lots, nouvellement crée et et avec seulement 300€/an environ de charge de copropriété (assurance, taxes et impôts, frais liés aux parties communes). Pas de procédure en cours.Dans la même copropriété, un autre lot de type T3 de 41 m², avec une cour, est à vendre au prix de 94 500€ FAI.Tout-à-l'égout. Stationnement gratuit à proximité. Hors zone inondable. Taxe foncière estimée 800€Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour découvrir ce bien rare dans le quartier, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - Dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1350 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 66 m².