Maison à vendre, 96m², Istres

Description

Sng-Istres -Entressen Contact commerciale Danielle Espadinha Située à Entressen, dans un environnement calme et recherché d'Istres, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison 5 pièces de 97 m² en duplex sur terrain 226 m² bien entretenue , traversante Sud/Est -Nord/Ouest. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique au quotidien, elle est composée au rez de chaussée , d'une entrée avec placard , un Wc , Cuisine indépendante aménagée , d'un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation ouvrant sur le jardin , une salle à manger attenante sa climatisation pour un confort optimal . A l'étage 3 chambres dont une ouvrant dur balcon ,climatisation , salle d'eau et Wc indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de 226 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour partager des repas en plein air, laisser jouer les enfants ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un Garage de 25 m² avec espace atelier en fond vient compléter l'ensemble, offrant une solution idéale pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. Ce pavillon est mitoyen uniquement par le garage d'un côté et par une partie de la façade de l'autre, garantissant un bon équilibre entre intimité et tranquillité. Bien entretenue, Climatisation Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz Fenêtre double vitrage Bien classée énergétiquement Bien entretenue , cette maison offre une base saine et fonctionnelle . Une remise au gout du jour permettra de révéler tout son potentiel, selon vos envies . Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1120.00 et 1570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 009 075 Ac Adc 001 142