Maison à vendre, 72m², Noyant

Description

Exclusivité agence SDSimmo. À seulement 2 km de Noyant, venez découvrir cette maison de bourg de 72 m2, pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et une chambre avec point d'eau. Au premier étage : un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage : une spacieuse troisième chambre, accompagnée d'un espace grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Idéalement située, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. De nombreuses aides à la rénovation sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2520Eur et 3460EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021. Honoraires charge acquéreur. Contactez l'agence SDSimmo, Lilian Royer,au o6 o1 oo 37 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 14.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 900 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sds Immo L'agence : Lilian Royer Agent commercial (Entreprise individuelle)