Maison à vendre, 248m², Varois-et-Chaignot

Description

SOUS COMPROMIS Maison familiale 7 chambres avec appartement T2 indépendant - Varois et Chaignot (21490) Nichée au cœur du village de Varois-et-Chaignot, cette grande maison familiale de 250 m² environ vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité! Au rez-de-chaussée, le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, vous offre un espace convivial et cosy. La cuisine indépendante donnant sur la terrasse accueillera les repas familliaux. Ce niveau accueille également quatre chambres (dont une avec petite salle d'eau), une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, récemment aménagé, un large espace mezzanine offre une parfaite flexibilité pour y aménager un coin lecture, un bureau ou simplement un lieu de détente. La suite parentale est dotée de sa propre salle d’eau. Vous y trouverez également une grande chambre, un bureau, et un WC indépendant, garantissant à chacun de l’intimité et du confort. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose un appartement Type 2 de 40 m² environ, avec un accès indépendant, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambres et une salle d'eau/wc. Il offre ainsi la possibilité de recevoir des invités ou de créer un espace autonome pour un adolescent ou un locataire. Le garage spacieux, l'atelier fonctionnel et les deux grandes caves viennent compléter les prestations, offrant de multiples espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un jardin d’environ 850 m², planté d’arbres fruitiers, offrant des espaces de jeux pour les enfants et la possibilité de cultiver un potager. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur. L’installation d’une VMC double flux garantit un confort thermique et complète la preformance de la PAC. Enfin les fenêtres PVC achèvent de parfaire la performance energétique de cette maison classée C en DPE. Située dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison attend ses nouveaux propriétaires! Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous pour toute demande! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2330 € et 3210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 248.65 m².