Maison à vendre, 126m², Mérignac

Description

Cette maison d’architecte contemporaine d’environ 126 m² habitables, sur un terrain d’environ 400 m², associe luminosité, confort et espaces ouverts sur l’extérieur. Maison récente, sous garantie décennale depuis juillet 2019 elle bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée A. Son exposition sud-est et ses grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle avec un éclairage traversant. La pièce de vie d’environ 42 m² accueille un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Elle se prolonge sur une grande terrasse bois et la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir ou disposer d’un espace nuit de plain-pied. Buanderie et cellier. WC indépendant. À l’étage : Suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon privatif orienté sud-est. Deux chambres supplémentaires. Troisième salle d’eau. WC indépendant. La maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible au RDC ainsi que à l’étage d’un adoucisseur d’eau. La maison se commande intégralement par domotique. À l’extérieur, la piscine chauffée (6,50 x 2,30 )la terrasse bois et le jardin facile d’entretien permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d’environ 8 m² complète l’ensemble. Les commerces, boulangeries, pharmacie, merignac soleil et services sont accessibles à pied à 400m env. Arrêt de bus à 30 m ligne 30 Tramway ligne A à environ 800 m (Bordeaux centre Mérignac Aéroport) Gare TER de Mérignac Arlac à environ 2 km Les établissements scolaires a 200 m et collège à proximité. Une maison contemporaine et fonctionnelle, avec quatre chambres et trois salles d’eau, 2 wc indépendants pensée pour le confort de toute la famille. AGENCE S’ABSTENIR!!! Performance énergétique : DPE A — 55 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : GES A — 2 kg CO₂/m²/an.