Maison à vendre, 240m², Sainte-Soulle

Description

SAINTE-SOULLE AUTHENTIQUE CHARENTAISE DU XVIIIe SIÈCLEAshley Immobilier La Rochelle vous propose cette magnifique charentaise du XVIII? siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, à Sainte-Soulle. Exposée plein sud, cette propriété offre une surface habitable d’environ 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2 400 m², agrémentée d’une piscine chauffée. La maison principale se compose d'une entrée, une exceptionnelle pièce de vie de 120 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, un bureau, trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin d’accueil permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités: environ 150 m² pour la première et 140 m² à aménager pour la seconde. Le calme, les volumes généreux, le charme de l’ancien et la nature environnante composent un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle. Les commerces sont accessibles à proximité et un arrêt de bus se trouve à pied. Cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, mais également au développement d’une activité de chambres d’hôtes. Exposée sud et au calme, elle déploie une surface habitable de 240 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec piscine chauffée. Le jardin d'accueil permet de garer garer plusieurs véhicules. Une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 sont à aménager. La charentaise se compose comme suit: une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Le bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. Taxe foncière: 2 210 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2990 € et 4090 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.