Appartement à vendre, 35m², Ajaccio

Description

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOUÉS, EXCELLENTE RENTABILITÉ Découvrez une opportunité d'investissement particulièrement solide sur le marché immobilier commercial : ces murs commerciaux d'environ 35 m² sont proposés à la vente entièrement loués, offrant à l'acquéreur une rentabilité immédiate dès la signature de l'acte authentique. Le local est actuellement occupé par un locataire commerçant sérieux, installée dans ces murs depuis 17 ans. Cette ancienneté locative, rare sur le marché, témoigne d'une relation de confiance durable et d'un emplacement qui a fait ses preuves auprès de la clientèle locale. Pour un investisseur, cette stabilité représente un atout majeur : elle réduit considérablement le risque de vacance locative et garantit une visibilité claire sur les revenus futurs. Les données financières de l'investissement : Le loyer mensuel s'élève actuellement à 600 €, soit des revenus locatifs annuels de 7 200 €. Rapporté au prix de vente fixé à 75 000 €, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 9,6 % — un rendement particulièrement attractif comparé aux placements financiers traditionnels et à la majorité des investissements immobiliers résidentiels. Pourquoi investir dans ce bien ? Surface commerciale de 35 m², dimension idéale pour une activité de proximité Locataire en place depuis 17 ans, gage de fiabilité et de sérieux Loyer mensuel de 600 €, soit 7 200 € de revenus annuels garantis Rentabilité brute d'environ 9,6 %, nettement supérieure à la moyenne du marché Bien vendu occupé : aucune recherche de locataire à prévoir, revenus dès l'acquisition Investissement clé en main, sans travaux à anticiper à court terme Ce type de bien s'adresse aussi bien aux investisseurs expérimentés souhaitant diversifier leur patrimoine avec de l'immobilier commercial, qu'aux primo-investisseurs à la recherche d'un placement simple, sécurisé et immédiatement rentable. Les murs commerciaux loués avec un locataire stable et de longue date constituent une valeur sûre, recherchée par les investisseurs avertis pour leur faible niveau de risque et leur rendement régulier. Pour toute information complémentaire, une visite ou l'envoi du dossier complet de cet investissement, n'hésitez pas à me directement.