Maison à vendre, 148m², Stutzheim-Offenheim

Description

Stutzheim-Offenheim : L’agence Sogepa vous propose en exclusivité à la vente une maison 6 pièces de 148,52m2 (162,74m2 au sol) construite en 1990 sur un terrain de plus de 5 ares, parfaitement entretenu. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel ! Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse entrée avec placard intégré • Une belle et lumineuse pièce de vie de 40m2 avec cheminée fonctionnelle, donnant accès à une véranda de 18m2, exposée sud • Une cuisine entièrement équipée de 15m2 avec accès direct à une terrasse intimiste • Un Wc séparé avec lave-mains • Une chambre de 10m2 avec rangements À l’étage : • Deux chambres de plus de 9m2 (12m2 au sol) • Une chambre parentale de 14m2 (15m2 au sol) avec dressing et accès direct à une salle de bains avec baignoire, également accessible par le couloir • Une salle d’eau récemment rénovée avec douche, meuble vasque et Wc suspendu Au sous-sol : • Un double garage de 38m2 avec porte motorisée et point d’eau • Une buanderie • Un espace cellier • Une pièce pouvant servir d’atelier ou de stockage La propriété dispose d’un espace de stationnement extérieur avec portail motorisé, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Les fenêtres et velux ont récemment été remplacés avec des volets motorisés, garantissant confort, modernité et meilleure performance énergétique. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies. Taxe foncière : 1 100 €. Chauffage : individuel électrique et cheminée au bois Eau chaude : individuelle électrique Dpe : D - Ges : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) : entre 2 640 € et 3 640 € par an. Disponible à partir de octobre 2026. Prix net vendeur : 445 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 13 350 € Ttc (3%) Prix honoraires d’agence inclus : 458 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».