Appartement à vendre, 46m², Vénissieux

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Appartement T2 récent 46 m² avec balcon et garage – Vénissieux Moulin à Vent Votre agence vous propose sur le secteur recherché de Moulin à Vent à Vénissieux, à proximité immédiate de Lyon 8ème, ce bel appartement 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée livrée en décembre 2023. Ce bien en excellent état, aux prestations récentes, se compose de : • Une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte • Une grande chambre de 14,5 m² avec accès direct au balcon • Une salle de bains avec Wc • Un balcon de 5,8 m² accessible depuis le séjour et la chambre • Volets roulants électriques • Chauffage individuel gaz Un véritable plus : Garage fermé privatif de 15 m² en sous-sol sécurisé, inclus dans le prix. Les atouts : € Résidence récente de 2023 € Aucun travaux à prévoir € Prestations modernes € Faibles consommations énergétiques € Secteur dynamique à proximité des transports, commerces et accès rapide Lyon Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 207 000 euros (garage inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).