Appartement à vendre, 76m², Noisy-le-Sec

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 332 000 euros. Ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, adaptées aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace de vie agréable et contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,66 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 80,5 m², garantissant un confort d'usage au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, facilitant la vie familiale ou en colocation. Situé au premier étage d'une résidence neuve, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent construit selon les normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une place de parking intérieure est incluse avec le logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La terrasse spacieuse constitue un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air, apportant un véritable prolongement à la surface habitable. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité adaptée aux modes de vie actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés, complétant les équipements essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .