Appartement à vendre, 77m², Mulhouse

Description

LS IMMO vous propose à Mulhouse cet agréable appartement 4 pièces de 77 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété ayant récemment bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur. En bon état général et rénové, l’appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, à un premier achat ou à un projet d’investissement. Il se compose d’un séjour lumineux donnant accès au balcon, d’une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie également d’une loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Une cave complète le bien. La résidence dispose également d’un parking collectif, avec des possibilités de stationnement pratiques dans le secteur. L’appartement bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des commerces, services, établissements scolaires, professionnels de santé et transports en commun. Les équipements sportifs et les espaces de promenade du secteur, notamment autour de la Doller, complètent l'environnement du bien. Les points forts : 77 m² – 4 pièces – 3 chambres 4ᵉ étage avec ascenseur Appartement rénové et en bon état Balcon + loggia Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne Cuisine équipée PVC double vitrage et volets roulants Isolation extérieure récente de l'immeuble Chauffage collectif au gaz Cave Parking collectif de la résidence Informations réglementaires Prix de vente : 103 000 € fai Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 133 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 3324 € / an. Procédure en cours concernant la copropriété : Non. DPE : C – 92 kWh/m²/an GES : C – 18 kg CO₂/m²/an Diagnostic réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 € et 858 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Les annonces d'habitation doivent bien faire apparaître cette estimation avec l'année de référence des prix de l'énergie pour une copropriété, le nombre de lots, le montant annuel moyen des charges courantes et l'existence éventuelle d'une procédure font également partie des informations obligatoires. LS IMMO – RCS Mulhouse B 841 574 627