Appartement à vendre, 133m², Angers

Description

Nous vendons notre appartement de 6 pièces en duplex d’une surface au sol de 170m² (133 carrez) au cœur du plateau historique, rue St-Georges près de la place du Ralliement, avec un accès voiture sur le plateau piétonnier et un stationnement dans la cour. Plein de charme, invisible depuis la rue, l’appartement est un véritable cocon de tranquillité, niché au cœur du pâté de maisons, donnant sur deux cours intérieures et les toits en ardoise, mais sur aucune rue, ni bar ou restaurant. Il bénéficie de toute l’animation du quartier sans en subir les nuisances. Toutes les commodités, écoles et commerces à pied. La gare TGV St-Laud à 15mn de marche. Construit au XVIIème siècle ce bel hôtel particulier angevin est chargé d’histoire. Après le franchissement d’un grand porche sécurisé occultant totalement la vue sur la cour pavée, l’appartement aux allures de maison se situe au 2ème et dernier étage auquel on accède par un large escalier de pierre de tuffeau. De belles hauteurs de plafond, parquet en chêne massif, charpentes apparentes, cheminée d’époque fonctionnelle et escalier en chêne du XVII rappellent le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36m² traversante, exposée est-ouest et baignée de lumière. Cuisine équipée non dinatoire. Un couloir équipé de bibliothèques dessert deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et les WC séparés. Par un charmant escalier de chêne on accède à l’étage vers les chambres aux magnifiques poutres apparentes : une chambre avec dressing dans les sous-pentes, puis un long couloir atypique dessert une salle de bain avec douche, des WC indépendants et une seconde chambre précédée d’un espace dédié aux enfants ou espace de télétravail. Grenier sous comble. Une cave voûtée, un abri sécurisé pour les vélos, une place de stationnement voiture dédiée dans la cour intérieure. L’accès doublement sécurisé par un premier code à l’entrée du porche puis par l’interphone de l’hôtel particulier. Une carte d’accès au plateau piétonnier pour circuler en voiture. Petite copropriété de 6 lots Charges : 150€/mois Chaudière gaz de ville à condensation. DPE D