Maison à vendre, 125m², Clermont-Ferrand

Description

Propriété 5 pièces 125 m² Réf. EF1257 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine de 125 m² habitables, construite en 2022, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 309 m², elle dispose d'un jardin, de deux terrasses, d'un garage et de stationnements privatifs. Située à Clermont-Ferrand (63000), dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une superbe cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, un jardin ainsi qu'au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une seconde terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille, de deux terrasses parfaitement exposées et de deux places de stationnement privatives. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant Climatisation par pompe à chaleur Air/AIr Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Taxe Foncière : 1 341 € pour l'année 2025 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 416 000 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site . Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).