Maison à vendre, 105m², Saint-Maurice

Description

À proximité immédiate du Bois de Vincennes et des promenades des bords de Marne, découvrez cette maison indépendante de caractère, située aux portes de Paris. D'une surface de 105,5 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un environnement atypique, avec notamment un jardin arboré d'environ 30 m² sans vis-à-vis. Le cœur de la maison est une grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreux vélux et agrémentée d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La maison se compose de : - 2 chambres avec rangements - Un bureau / espace indépendant avec accès direct au jardin, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent - Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC séparés - Un dressing offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire - Une cave À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 30 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d'un véritable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre. Les atouts ✔ Maison indépendante et non mitoyenne ✔ Jardin sans vis-à-vis ✔ Plus de 40 m² de pièce de vie ✔ 2 chambres + 1 bureau + espace supplémentaire aménageable ✔ Cheminée ✔ Belle luminosité grâce aux vélux ✔ Toiture récente ✔ Faibles charges de copropriété ✔ À proximité du Bois de Vincennes et des bords de Marne ✔ Accès rapide à Paris et à l'A4 Localisation Bus 111 à environ 100 m A4 à proximité immédiate RER A et métro ligne 8 accessibles en environ 15 minutes à pied Bois de Vincennes et bords de Marne à proximité À savoir La maison est accessible par un chemin piéton comprenant 66 marches. Cette configuration atypique permet de bénéficier d'un emplacement en retrait de la rue et d'un jardin sans vis-à-vis. Le bien est libre de toute occupation. Il a précédemment été loué 2 000 € hors charges par mois. Une maison rare et atypique aux portes de Paris, qui réunit le charme d'une maison indépendante, de beaux volumes et un véritable extérieur sans vis-à-vis.