Appartement à vendre, 52m², Saint-Raphaël

Description

Dans petit immeuble à proximité du centre historique et des commerces, tout accessible à pied à moins d'un kilomètre, charmant F3 de 52,92m² au deuxième étage, avec ascenseur, comprenant: hall avec dégagement, séjour donnant sur balcon (côté rue), cuisine aménagée avec balcon (côté allée) deux chambres, une salle de douche aménagée, un WC indépendant. Une cave. Parking libre dans la résidence. DPE classe E - Frais annuels d’énergie estimés entre 1240€ et 1740€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. A Noter: la copropriété a voté la suppression du système de chauffage et d'eau chaude collectifs pour passer à des chauffe-eau individuels en 2027. Le montant des charges annuelles va donc évoluer à la baisse. Le DPE peut également évoluer selon le mode de chauffage et de chauffe-eau choisi. - Immeuble en copropriété de 24 lots dont 24 d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles (eau froide, eau chaude et chauffage inclus): 4755 € (soit 350 € par mois) - 1960 € par an hors consommations d'eau chaude et de chauffage soit 163 € / mois après travaux de suppression de la chaudière collective. - Taxes foncières: 999 € Appartement occupé par des locataires - Loyer actuel: 730€ + 253€ de charges.