Maison à vendre, 59m², Cormeilles

Description

Une pépite rare dans le cœur battant de Cormeilles. À deux pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville coche toutes les cases qu’on cherche en centre-bourg… et qu’on ne trouve presque jamais : garage, jardin privatif, dépendance et potentiel d’évolution énorme. Idéal pour un investisseur (forte demande locative + possibilités d’optimisation), ou pour quelqu’un qui cherche à s’installer dans un bourg dynamique. Les atouts majeurs (ceux qu’on ne voit quasiment jamais à Cormeilles) Un vrai jardin privatif de + 180 m2, rare en plein centre Un potager supplémentaire de 420 m2 à quelques pas Un garage de + 60m2 ultra précieux dans Cormeilles Une dépendance de 30m2 complète ( grandepièce +cave + grenier), parfaite pour atelier, stockage, futur studio … Un grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau Composition de la maison Rez-de-chaussée Séjour - salon Cuisine aménagée et équipée WC indépendant avec lave-mains 1er étage Palier Chambre Bureau / dressing Salle d’eau avec Wc Combles grenier exploitable pour agrandir la surface habitable Pourquoi ce bien est un excellent investissement ? Localisation premium plein centre Demande locative forte sur Cormeilles (logement familial recherché) Possibilité de créer une surface plus importante Dépendance transformable (atelier, studio, stockage, projet pro…) Jardin + garage = valeur ajoutée immédiate Conformément à l’article L.561‑5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Nid Immo Sas au capital de 1 000 € Siège social : 34 rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles Immatriculée au Rcs de Bernay sous le no 942 858 523 Siret : 942 858 Tva intracommunautaire : FR0[Coordonnées masquées] Carte professionnelle no Cpi 27[Coordonnées masquées]00-006, délivrée par la Cci Porte de Normandie Assurance Rcp : Galian Assurances Honoraires : à la charge de l’acquéreurBarème consultable en agence ou sur notre site Barème applicable au 5 mai 2025