Appartement à vendre, 45m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 392880 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 49 m². Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre confortable. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente datant de 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, idéale pour des repas ou des instants de détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO