Maison à vendre, 133m², Biache-Saint-Vaast

Description

À découvrir en plein cœur du centre-ville, cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant d'excellentes performances énergétiques et de très faibles coûts de consommation. Une véritable maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en dressing. Au deuxième étage, une superbe suite parentale d'environ 26 m² offre un véritable espace privatif. Tous les raccordements (arrivées d'eau et évacuations) sont déjà en place, permettant d'y créer facilement une salle d'eau avec douche, baignoire et vasque selon vos envies. Cette chambre bénéficie également d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse sur pilotis donnant sur un jardin d'environ 130 m², idéal pour les beaux jours. Une cave saine complète également le bien. La maison dispose d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie et la cuisine, ainsi que d’une pompe à chaleur installée dans la suite parentale. Il est également possible d’ajouter deux unités supplémentaires à l’étage. Le bien est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, bénéficie d’une isolation entièrement refaite, de menuiseries récentes et d’une électricité totalement rénovée. Idéalement située en centre-ville, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Des places de stationnement gratuites avec bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide vers Arras et Lille. Une maison aux prestations actuelles, sans travaux à prévoir, alliant confort, économies d'énergie et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133.66 m².