Maison à vendre, 154m², Brioude

Description

Les clients m'ont fait confiance et m'ont confié l'exclusivité. Située dans le très recherché quartier des Impôts, à seulement quelques pas du centre-ville, cette belle villa pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la ville et la basilique. Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec petit coin salon chaleureux et son poêle à bois, un bureau, un vaste garage avec espace chaufferie ainsi qu'une cave. 1er étage: Un dégagement dessert une superbe pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une vue imprenable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante, un WC avec lave-mains, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. 2ème étage: Les combles ont été aménagés en espace nuit comprenant deux chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC. A l'arrière de la maison, une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le jardin, soigneusement arboré, dispose également d'une cabane de jardin ainsi que d'un charmant petit chalet ayant servi d'atelier d'artiste. Les atouts: Quartier calme et recherché A deux pas du centre-ville Exposition plein sud Maison très lumineuse Terrain arboré de plus de 1 300 m² Terrasse intime et au calme Vue dégagée sur la ville et la basilique Dépendances: cabane de jardin et atelier d'artiste Volumes généreux et nombreux espaces de rangement Idéal pour une famille Une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur. A visiter sans tarder! Me joindre au 06.07. 14.42. 20 / Honoraires à la charge du vendeur / - DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 3820 € et 5180 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année (abonnements compris).