Appartement à vendre, 25m², La Baule-Escoublac

Description

À seulement 100 mètres de la plage Benoît, entre La Baule et Le Pouliguen accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement de type T1 avec cabine, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de deux étages, cet appartement lumineux et en parfait état est habitable immédiatement. Il se compose d’une entrée cabine distribuant une salle d’eau avec toilettes, puis d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse d’environ 10 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage Benoît, du port et des commerces du Pouliguen, ainsi que de La Baule, permet de tout faire à pied ou à vélo et de profiter pleinement du littoral. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative, d’un accès PMR et constitue un bien fonctionnel, confortable et facile à vivre, parfait pour profiter de la Côte d’Amour toute l’année. La copropriété compte 75 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles: 1872€. Pas de procédure en cours. Prix: 169600€ HAI Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes n°Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25.15 m².