Appartement à vendre, 47m², Créteil

Description

T2 NEUF CRÉTEIL 47 M² – BALCON OUEST – PROCHE MÉTRO 8 BELLE OPPORTUNITÉ DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE DU VAL-DE-MARNE ! Découvrez ce T2 NEUF DE 47 M² situé à Créteil, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les TRANSPORTS, le MÉTRO 8, les COMMERCES et les services du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à un BALCON PRIVATIF exposé OUEST, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en deuxième partie de journée. L’espace nuit comprend une CHAMBRE INDÉPENDANTE, confortable et bien proportionnée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’agencement offre une vraie séparation entre la pièce de vie et l’espace nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à son exposition OUEST, le logement bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en début de soirée, parfaite pour profiter d’une atmosphère agréable dans le séjour ou aménager un coin détente sur le balcon. Situé au 2ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune bien desservie, dynamique et proche de Paris. Il bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité, un avantage important pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Proximité du métro ligne 8 • Plusieurs stations présentes sur la commune selon secteur • Accès facilité vers Paris et les communes voisines • Commerces et services accessibles rapidement • Équipements du quotidien à proximité • Transports en commun à proximité • Commune dynamique du Val-de-Marne • Secteur à forte valeur patrimoniale CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Créteil Type : T2 neuf Surface : 47 m² Nombre de chambres : 1 Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : ouest Prix TTC : 199 000 € TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité Parking : en sus Éligible au PTZ sous conditions COMPOSITION Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Chambre indépendante Salle de bains WC séparé Balcon privatif exposé ouest 2ème étage Parking en sus LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À CRÉTEIL, DANS UNE COMMUNE CONNECTÉE, DYNAMIQUE ET PROCHE DES COMMERCES. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Parking en sus, dissociable ou non selon programme, tarif sur demande. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.