Maison à vendre, 152m², Le Houga

Description

LE HOUGA Maison 4 chambres, parc de presque 4 000 m² et garage de 116 m² À proximité immédiate du lac du Houga, découvrez cette maison de 151 m² habitables, entourée d'un beau parc de 3 998 m², dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces et services du village et permettant de se rendre à pied autour du lac ! La maison offre de beaux volumes, à commencer par un vaste séjour de 47 m², complété par une cuisine équipée indépendante et une agréable véranda chauffée, largement ouverte sur le jardin et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, dont une à l'étage avec sa propre salle d'eau et WC : un espace appréciable pour un adolescent, recevoir famille et amis ou disposer de davantage d'indépendance. Au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau reste à rénover ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le parc offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne : jardin, potager, animaux, jeux ou projet de piscine. Autre atout rare : un garage de 116 m² intégrant un espace buanderie/arrière-cuisine. De quoi répondre aux besoins de stockage, accueillir plusieurs véhicules, bricoler ou aménager un véritable atelier. Côté travaux, deux postes importants ont déjà été réalisés : pompe à chaleur et toiture récentes. Une maison familiale qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de belles dépendances, sans renoncer à la vie de village. Le Houga, dans le Gers, bénéficie d'une situation pratique entre Aire-sur-l'Adour et Nogaro, au carrefour du Gers et des Landes. Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)