Appartement à vendre, 47m², Caluire-et-Cuire

Description

Caluire - Appartement T2 Lumineux et Spacieux en dernier étage ! Envie de calme et de clarté ? Situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce charmant T2 de 48 m² est une véritable pépite de luminosité. Proximité immédiate des commerces et des transports en communs, il offre un cadre de vie pratique et agréable. On aime : Vivre au sommet : Aucun voisin au-dessus de vous ! Profitez d'un calme absolu et d'une vue dégagée depuis votre balcon de 4 m². Espaces de vie baignés de lumière : Un séjour spacieux de 18 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures, complété par une cuisine indépendante aménagée. Un dressing fermé à l'entrée. Côté nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des Wc séparés. Le confort au quotidien : L'exposition Nord-Ouest garantit une lumière douce en fin de journée. Le bien est complété par une cave de 4,50 m², idéale pour le stockage. Chauffage collectif inclus pour un hiver en toute sérénité. Un appartement en bon état, prêt à être personnalisé pour devenir votre futur cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-Moi pour organiser votre visite et découvrir votre futur 'chez-vous' ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : Jr-9433 Justine Rochon Rsac : / Ei Honoraires inclus de 4.63% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 040 euros. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cesar Et Brutus : Justine Rochon Agent commercial (Entreprise individuelle)