Appartement à vendre, 72m², Les Allues (Méribel)

Description

Au cœur du quartier du Morel, à Méribel, à seulement 50 mètres du départ du télésiège et à proximité immédiate du centre : voici Fleur des Alpes 304, un appartement de 72 m², au sein d'une résidence livrée en 2024.Le séjour-cuisine, largement ouvert, s'articule autour d'un espace de vie lumineux, pensé pour recevoir en toute simplicité. Deux chambres doubles et une cabine multicouchage permettent d'accueillir famille ou amis dans un confort optimal, complétées par deux salles d'eau.Vendu meublé, clé en main — le bien est complété par deux places de parking intérieur, une cave et un casier à ski, pour un confort pratique optimal.L'emplacement conjugue les deux atouts recherchés à Méribel : l'accès rapide au domaine skiable et la proximité du centre-village, commerces et services à quelques mètres seulement.Bien de moins de 5 ans, l'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits (0,715% au lieu de 5,8% en ancien) — un avantage financier substantiel sur ce type d'acquisition.Le bien est proposé à la vente dans le cadre de la transmission de son activité de location meublée para-hôtelière en cours d'exploitation, que l'acquéreur poursuivra. Dans ce schéma, la cession bénéficie de la dispense de TVA prévue à l'article 257 bis du CGI : le prix affiché est net et définitif, aucune TVA ne s'y ajoute. Toute acquisition en dehors de ce cadre fera l'objet d'une étude spécifique, le régime de TVA applicable étant alors différent. Dossier complet sur demande.1 500 000 € FAI (honoraires 4% TTC charge acquéreur)BARNES Méribel — — [email protected]Julien Colletas — +33 6