Appartement à vendre, 76m², Fontenay-aux-Roses

Description

Grand trois pièces traversant avec double séjour de 25 m2 avec balcon. Très bon agencement, circulation fluide. Travaux À Prévoir Deux chambres. Création possible d’une troisième chambre en cloisonnant le séjour. Nombreux rangements : placards, buanderie, dressing. Cave et box en sous-sol. Le Dpe peut passer en D avec une simple isolation par l’intérieur de deux pans de murs. (Budget faible) Le Dpe peut passer en C si changement des fenêtres. Si projet investissement locatif : colocation avec trois chambres idéal. Rendement locatif brut 8,5%. Soit 700 € par chambre en tenant compte d’un budget travaux de 35.000 €. Tous commerces à proximité immédiate. La place de la Mairie est à deux pas. Peu de circulation sur la rue concernée. La station Rer B Fontenay-aux-Roses est à 10 min à pied. Depuis cette station vous arrivez à : - Denfert-Rochereau en 15 min - Châtelet-les-Halles en 25 min - Gare du Nord en 28 min - Aéroport Charles de Gaulle en 55 min - Aéroport Orly en 30 min. Taxe foncière : 2.130 € Charges copropriété : 860 € trimestriel Chauffage collectif (compris dans les charges)