Appartement à vendre, 82m², Allonnes

Description

Exclusivité – Patrimoine Immobilier Le Mans. Belle opportunité à saisir pour cet appartement rénové d’une surface d’environ 82m², avec sa pièce de vie spacieuse. Il est situé sur la ville d’Allonnes, à proximité immédiate de toutes commodités. Composé d'une grande pièce de vie de 28m2, cuisine aménagée (6,64 m²), d’une salle de bain (5,91 m²), d’un wc indépendant, de deux dégagements avec rangement, ainsi que de trois chambres. Il peut également être agencé pour proposer une 4ème chambre, qui était présente initialement (pièce de vie agrandie qui a supprimé cette chambre). Il bénéficie également d’une cave d’environ 21m². Cet appartement constituera un lieu de vie agréable, pour vous ou vos locataires en cas d’investissement locatif. Il est situé au 4ème et dernier étage. Menuiseries double vitrage Chauffage collectif (radiateurs en fonte) inclus dans le montant des charges. Eau chaude sanitaire via un ballon individuel au gaz. Fibre. Interphone. Taxe foncière 2025 : 1054 €. A propos de la copropriété : Nombre de lots total 170 dont 70 à usage d’habitation (comprenant 7 bâtiments). Charges prévisionnelles annuelles du dernier exercice : 2225,20 € Dpe réalisé le 30 octobre 2025 : classe C 168kWh/m2/an et Ges classe B 10 kg co2/m2/an. Montant estimé des dépenses entre 1140 € et 1590 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter ce bien contactez votre agence Patrimoine Immobilier Le Mans : [Url masquée pour votre sécurité]. Votre conseiller Patrimoine Immobilier : Julien Polpré – [Coordonnées masquées] Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous . Référence de l’annonce : Jpa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.