Maison à vendre, 146m², Ambarès-et-Lagrave

Description

Au sein de Bordeaux Métropole, sur la commune recherchée d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette agréable maison familiale de 147 m² habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 972 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 42 m², agrémenté d'un poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 13 m², complétée par une arrière-cuisine/buanderie accueillant notamment un chauffe-eau de 200 litres. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux WC viennent compléter l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Construite en briques avec une toiture traditionnelle, la maison bénéficie d'équipements de qualité: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage assuré par un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques, contribuant à son excellent niveau de performance énergétique. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est sécurisé par un portail électrique et un portillon. Vous profiterez d'une superbe piscine couverte de 9 x 4 mètres, chauffable, pouvant être exploitée aussi bien en traitement au chlore qu'au sel selon vos préférences. Un garage attenant de 24 m² complète parfaitement les prestations de ce bien. Les points forts: 147 m² habitables Terrain clos de 972 m² Séjour lumineux de 42 m² avec poêle à bois Cuisine indépendante de 13 m² Arrière-cuisine / buanderie 4 chambres dont une suite parentale 2 WC Garage attenant de 24 m² Piscine couverte et chauffable 9 x 4 m Traitement piscine au sel ou au chlore Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques DPE: C Construction en briques Toiture traditionnelle Excellent DPE Portail électrique et portillon Léger rafraîchissement à prévoir Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1799 € et 2433 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.