Maison à vendre, 95m², Bourges

Description

Dans quartier pavillonnaire calme "La Foulonne" maison de 1974 de 95.90 m2 habitables sur un sous-sol de 98 m2. Écoles à proximité, proche du Creps et arrêt de bus. Ce pavillon à rafraîchir, est très agréable, au calme, dans une rue à sens unique et bien exposé (logement traversant, sans vis à vis en façade et non mitoyen). Il est composé comme suit : Une entrée et un couloir de 10.35 m2 desservent : - Salle à manger de 24.46 m2 avec salon attenant de 11.83 m2 - Cuisine fermée de 10.29 m2 - 3 chambres de 9.77 m2, 9.78 m2 et 11.68 m2. - Salle de bain (baignoire + cabine de douche) de 5.98 m2 - 1 Wc - porte d'accès pour le sous-sol Au sous-sol : - grand garage pour 2 voitures - 2 autres pièces (partie cave et chaufferie) - Chaudière au gaz de 1997 avec contrat d'entretien (chauffage et eau : ballon de 2016) - Adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien - Climatisation mobile installée dans le séjour/salon (sortie extérieure) - Fibre - Tout à l'égout - Toutes les huisseries : fenêtres et porte d'entrée sont récentes (double vitrage) - Isolation des combles et du plafond du sous-sol. - maison équipée d'une alarme puissante - Terrain clos de 423 m2. Tous les diagnostics (Dpe E ) et audits ont été réalisés en juin 2026. Plus de photos sur demande. Agence s'abstenir.