Appartement à vendre, 442m², Annecy

Description

Caroli Transactions immobilières vous présente: Immeuble avec potentiel Loft en centre-ville 388 m² + garage 57 m² Adresse de choix, en plein cœur de la ville, proche des commerces et services. Cet immeuble indépendant, sans syndic de copropriété, développe une surface totale de 442 m² exploitables répartie sur quatre niveaux, avec en plus un garage fermé de 57 m², rare en centre-ville. Aujourd'hui configuré en bureaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel : Créer un loft de caractère, moderne et unique, avec de grands volumes, des espaces ouverts, une belle hauteur sous plafond et l'ascenseur déjà existant. Réinventer les espaces pour des activités professionnelles (bureaux modernes, coworking, ateliers créatifs). Réhabilitation en projet mixte (habitation, bureaux, espace créatif). Investissement patrimonial dans un bien rare au fort potentiel de valorisation. Points forts : Volumes généreux et modulables. Ascenseur existant. Garage fermé inclus. Pas de syndic de copropriété. Un emplacement central et recherché. Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets atypiques et de grands espaces contemporains. Sous réserve d'un changement de destination. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour toutes informations ou pour organiser une visite, Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à