Maison à vendre, 120m², Carcans

Description

Maison 6 pièces 120 m² Net Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, située sur la commune de Carcans, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 778 m2, cette maison développe une surface habitable d'environ 120 m2 et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une piscine, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de détente en toute saison. Situation géographique privilégiée :15 minutes de Lacanau, 15 minutes de l'océan, 10 minutes du lac de Maubuisson, 20 minutes de Castelnau-de-Médoc, 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, 1h20 de la gare Bordeaux Saint-Jean. Proche d'une école, des commerces, médecin et pharmacie ainsi qu'un accès rapide à une piste cyclable. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un projet familial, offrant un cadre de vie recherché entre lac, océan et nature. Référence annonce : Gg-34009 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 1450 euros et 2040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). 460 906 Eur (Honoraires 4,99 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 439 000 Eur). Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).