Maison à louer, 140m², Thiers

Description

Unique à Thiers : En plein centre-ville et avec zéro travaux à prévoir, RARE : Classe énergétique en A : Maison neuve de quatre ans. Mensualité 750.00/mois. Charges 0.00 € Conditions de ressources : CDI et rentrer au minimum un revenu pour le foyer de 2500.00€ avec un prêt sur 20 ans. Pourquoi louer un bien comme celui-ci alors qu’on peut l’acquérir pour une mensualité moindre que si on devait le louer ? Pour le prix d’un T4 : Rue Abbé Delotz, proximité du quartier tout neuf de la rue Conchette. Proche école, Mairie, gendarmerie, nombreux stationnements. Maison de ville avec double garage cave et petite terrasse couverte de 8 m², idéale pour gérer le linge ou prendre l’apéro. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible pilotée pièce par pièce à distance depuis votre smartphone. Electricité, plomberie, tout est neuf. Pas un ancien fil ou tuyau n’a été conservé. La toiture est en tuiles et la cave de 30 M² est ventilée et bétonnée. Les combles perdus sont isolés. Garage 2 voitures + pièce de stockage avec portes coulissantes : Porte de garage sectionnelle électrique, plafond isolé et accès par l’intérieur direct à la maison. Isolation complète du rdc au grenier, Fenêtres neuves double vitrage avec volets roulants électriques à toutes les fenêtres. La maison est vendue avec tout le mobilier fait sur mesure présent dans la cuisine et les salles de bain, électroménager compris. (plaque vitro, hotte avec évacuation extérieur, 2 fours dont 1 à chaleur tournante, lave-vaisselle. Evier Inox noir. Eclairage partout, encastré LED Basse conso. VMC. Elle se décompose comme suit : Grande pièce principale ouverte placée au centre de la maison : salon cuisine de 45 M² Espace bureau de 18 M² 1 buanderie avec point d’eau et rangements : 8M² 3 chambres avec placards encastrés portes coulissantes : 14, 16 et 9 M² dont deux avec salle d’eau équipées de meubles vasque avec miroir, carrelage intégral (bac à douche de 160 et 100 avec paroi intégrale) 1 salle de bain avec baignoire proche de la troisième chambre. 2 wc Nombreux rangements intégrés. Surface totale habitable environ 140 M² Carrelage sur toutes les surfaces et parquet dans les chambres. Eclairage encastré LED dans toutes les pièces. Conformité égout. Alimentation électrique du bâtiment neuve en 2X25² Taxe Foncière 2025 : 1600.00 € Conso électriques : 2500.00 €/an (2025) Me uniquement par téléphone du lundi au vendredi de 8h à 18h00. Pas de SMS sauf si nom et prénom sont mentionnés ainsi que l’intitulé de l’annonce. Curieux s’abstenir, un minimum d’éléments seront demandés avant une visite. Pas d’honoraire d’agence. Possibilité de réduire les frais de notaire.