Maison à vendre, 78m², Vénissieux

Description

En Exclusivité Je vous propose sur la Commune de Vénissieux limitrophe Corbas (2km).Idéal pour 1er achat. Dans un quartier résidentiel très calme où il fait bon vivre. Une maison de 1973 de 78,20m carré et d'un sous-sol de 65,45m carré exploitable , la hauteur sous plafond est de 2,20m sur une parcelle de 603m carré arborée. Dotée d'une triple exposition Est - Sud - Ouest le soleil vous accompagne tout au long de la journée. A l'étage vous retrouver , un couloir distribuant une cuisine indépendante, la pièce de vie et la chambre attenante sont équipée de la climatisation, d'une seconde chambre, d'une salle de bain et un toilette indépendant. Toutes les fenêtres sont du double vitrage Pvc, la maison est équipée de volets roulants électriques ainsi que la porte de garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ou plus en fonction de vos attentes pour l'exploitation du sous-sol. Ecole maternelle - élémentaire à moins de 500m.10 mn en voiture du métro D traverse Lyon d'Est en Ouest : Bellecour , Vieux Lyon et Gorge de Loup pour son terminus Accès Tram T4, 5 mn en voiture Accès autoroutier à 2mn en voiture Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric Gilbert Carte T Rcp Allianz