Appartement à louer, 74m², Lyon 9ème

Description

Rare : T3 de 75 m² avec vue exceptionnelle non meublé Magnifique T3 traversant de 75 m², récemment rénové, situé au 5ème étage dans le quartier La Duchère en pleine rénovation. Proche des magasins et de toutes commodités accessibles à pieds (Boulangerie, Lidl, Simply, Laverie, marchés, etc... ) L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un Wc séparé, d'un grand séjour de 30m² avec cuisine ouverte et de 2 débarras. 2 balcons, l'un de 7,6m² et l'autre de 3,71m². Nouveau parc du Vallon à 5 minutes à pieds. Orientation Est/Ouest. Résidence au calme. Ascenseurs et gardien. Cave de 2,80m² également disponible. Idéal pour mettre ses vélos. Bus et métro à 5 minutes Loyer mensuel : 851€ + 131 € de charges comprenant l'eau froide, le chauffage au sol, les ascenseurs et la taxe d'ordure ménagère. Parking collectif privé. Immeuble classé au "Patrimoine du XXe siècle » de France. Adresse du bien : 259 rue des Erables 69009 Lyon Visites possibles sur dossier. Les premières personnes avec un dossier éligible qui prennent l'appartement dès que possible seront privilégier. Bien disponible dès maintenant. Non conseillé pour les étudiants et les collocations. Frais de dossier, établissement de l'état des lieux et rédaction du Bail à prévoir.