Appartement à vendre, 102m², Rouen

Description

Appartement 6 pièces 102 m² Emplacement privilégié et particulièrement rare sur le marché rouennais ! Situé en hyper-centre de Rouen Rive Droite, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T6 d'environ 101,83 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Rouen, ainsi qu'une vue sur la Seine. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour triplement exposé Nord/Sud/Est, d'un dégagement avec placards, d'un WC avec lave-mains, d'une salle de bains et de 4 chambres. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de plus de 65 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié en plein coeur de Rouen. Une buanderie située sur le palier ainsi qu'une cave complètent le bien. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, situé dans une copropriété voisine, faisant l'objet d'une vente conjointe, vient également compléter cette offre. La résidence d'un gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. Un bien aux caractéristiques exceptionnelles : dernier étage, grande terrasse, vues dégagées sur la Cathédrale et la Seine, 4 chambres, parking et emplacement ultra-central. Un emplacement privilégié et une configuration très rare sur le marché de Rouen. Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 238 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 529 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 521 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :