Appartement à vendre, 45m², Lyon 3ème

Description

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn. Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au 4ème étage, d'une superficie de 45 m2. Excellent rapport qualité prix. REF EL L’entrée ouvre sur le séjour, et trouve à sa gauche la chambre, à sa droite la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir) avec qui il partage une loggia de 2 m2. Au fond, la salle de bain et le WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Expo Sud Charges prévisionnelles annuelles : 1164,24€. Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570€ et 830€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 07/10/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.