Maison à vendre, 392m², La Clusaz

Description

La Clusaz, ce chalet de charme offre une situation unique: en front de piste avec un accès skis aux pieds, tout en étant à seulement quelques pas du cœur du village et de ses commodités. Un emplacement rare qui conjugue l’élégance de la montagne et la praticité d’une vie sans voiture. D’une surface de 392 m² (dont 315 m² loi Carrez), ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Il dispose de 8 chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau et WC, offrant à chacun confort et indépendance dans un cadre à la fois montagnard et raffiné. La pièce de vie, véritable cœur du chalet, se compose d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée, d’un bar avec piano pour des moments conviviaux, d’un salon chaleureux avec cheminée centrale et d’une salle à manger baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le village et les pistes. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 91 m² avec jacuzzi et accès direct au domaine skiable. Pensé pour allier confort, authenticité et fonctionnalité, ce chalet aux matériaux nobles et à l’atmosphère cosy constitue une opportunité rare pour une activité professionnelle. Il est en effet parfaitement adapté à un projet de para-hôtellerie, de restauration ou d’hébergement touristique, grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique au cœur de la station. Le bien dispose de stationnements extérieurs et d'un ski-room en annexe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9830 € et 13370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.