Maison à vendre, 97m², Courlaoux

Description

Propriété 2 pièces 97 m² Vous recherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble, avec du terrain, de beaux volumes et de nombreuses dépendances ? Découvrez chez SIXIEME AVENUE Lons-Le-Saunier cette maison individuelle construite en 1975, située à Courlaoux 39570, sur une parcelle généreuse de 1 689 m². Avec environ 97 m² habitables actuellement et un grenier sur dalle béton entièrement aménageable, cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation et d'évolution. Une maison offrant de beaux volumes : Au premier niveau, elle propose une cuisine indépendante d'environ 14 m², un salon-séjour de 35 m², avec accès directs sur la terrasse et équipé d'un insert bois, une chambre d'environ 13 m² avec placard muraux. La configuration actuelle permet d'envisager une ouverture entre les espaces de vie, afin de créer une pièce plus contemporaine et plus conviviale. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la surface d'environ 95m² au sol est à repenser afin de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou tout autre espace adapté à votre projet. La maison dispose de nombreux espaces annexes en rez-de-chaussée : vous trouverez notamment un garage de 36m² permettant le stationnement de 2 véhicules, une chaufferie, un atelier d'environ 13 m² avec douche et WC, ainsi qu'une pièce d'environ 12 m². À l'extérieur, la propriété, entièrement clôturée, bénéficie d'un terrain de 1 689 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de jeux, terrasse ou encore création d'un environnement paysager à votre goût. Une dépendance d'environ 75 m² au sol complète la propriété. Le sous-sol et la dépendance constituent un véritable atout pour une famille, un artisan ou tout acquéreur ayant besoin d'espace pour bricoler, stocker du matériel ou stationner plusieurs véhicules. Côté technique : Construite en 1975, maison de construction traditionnelle avec dalles béton. Toiture et charpente en bon état. Chauffage assuré par chaudière fioul CHAPPÉE, avec radiateurs. Menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant une vraie capacité d'évolution. Elle offre de nombreuses possibilités pour imaginer un projet familial, créer davantage de chambres, aménager des espaces de travail ou simplement profiter de grands volumes annexes. Un bien à découvrir pour qui souhaite rénover une maison à son image et exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie LORTON au [Coordonnées masquées]. Retrouvez ce bien sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Mandat de vente n°200839 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Commerçant indépendant membre du réseau Sixième Avenue, l'immobilier par M6. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 573 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :