Maison à vendre, 360m², Saint-Mihiel

Description

Située en centre-ville de Saint-Mihiel, surnommée la « petite Florence lorraine », cette villa d'architecte emblématique de 1960 déploie ses 360 m² au coeur d'un terrain arboré de 10 ares. Véritable manifeste du mouvement moderniste, cette demeure singulière se distingue par ses volumes audacieux, ses larges ouvertures et une distribution pensée pour la fluidité. L'entrée principale s'ouvre sur un vestibule avec rangements marquant le passage vers une pièce de vie magistrale. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées toute hauteur, s'articulent autour d'une cheminée traversante, élément central du décor. Une cuisine indépendante avec coin repas donne un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour les réceptions. En retrait, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau, bénéficiant d'un patio pour une atmosphère sereine. Le demi-niveau inférieur, doté d'une entrée indépendante, abrite quatre pièces aujourd'hui aménagées en bureau offrant une configuration parfaite pour une activité professionnelle ou une réorganisation créative. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres spacieuses dont trois avec leur cabinet de toilette et une salle de bains. Le sous-sol propose entre autres deux pièces supplémentaires ainsi qu'une cave pour le stockage. Les extérieurs sont à l'image de l'architecture : structurés et apaisants. Le jardin enveloppe la maison d'un écran de verdure. Un garage complète ce bien rare. L'emplacement est privilégié, permettant de rejoindre les commerces, les écoles et le collège en seulement quelques minutes de marche. L'authenticité de ses matériaux d'origine et sa signature architecturale forte font de cette villa une opportunité unique pour les passionnés d'architecture. Une découverte s'impose pour saisir toute la dimension des lieux. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 11170 € et 15140 € Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Valentine Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.