Appartement à vendre, 78m², Vanves

Description

Au dernier étage, appartement traversant de plus de 78 m² vendu équipé. Un 3/4 pièces totalement rénové par architecte avec matériaux de qualité. Résidence de copropriétaires avec façade et toit rénovés en 2021, adaptés aux épisodes froids et chauds, également présence de double vitrage et volets projetants. Très lumineux, aucun vis-à-vis, vue dégagée Tour Eiffel. Quartier calme et résidentiel Côté Ouest, vue Tour Eiffel pour les 2 chambres - La Master avec grand dressing sur mesure éclairé - dans la seconde chambre pour enfant ou bureau, un double placard sur mesure éclairé - Salle de bain avec fenêtre est équipée de douche et baignoire, grand lavabo. Nombreux rangements sur mesure et sèche-serviette électrique avec sa soufflerie, il est relié en domotique - Toilettes séparées avec wc suspendu, lave-main avec eau chaude, rangements. - Cuisine sur mesure vendue équipée : Four fonction vapeur, Micro-Ondes Grill, Cave à Vin, Plaques induction, Hotte, Frigo-congélateur - 2 Placards dans l’entrée pour lave/sèche linge et chauffe-eau tous les 2 connectés en domotique - Entrée : encore 2 grands placards supplémentaires avec penderie pour les manteaux + étagères. Côté Est : Pièce de vie de 33 m² avec son salon et salle à manger. Derrière les claustras coulissants en frêne, la pièce peut se transformer en troisième chambre grâce à son lit de 140cm escamotable. Une grande cave saine et ventilée de plus de 5 m² complète ce bien. Charges 2025 : 200 € par mois comprenant chauffage et eau. Taxe foncière 2026 : 1268 € À noter : Au RDC, une salle commune de +100 m² avec tables et chaises et accès direct sur le grand jardin est privatisable gratuitement pour les copropriétaires. Par ex. Pour y organiser les anniversaires de vos enfants avec leurs amis ou des réunions. Transports : Métro Ligne 13 à 5 minutes à pied, station Malakoff Plateau de Vanves. Bus (électrique) ligne 89 juste en face. Bus 58 à 5 minutes. Transilien ligne N à 10 minutes à pied. Parking disponible à la location. À proximité immédiate du Collège Saint-Exupéry classé 1er du 92. Nouvelle médiathèque rénovée, cinéma, théâtre, commerces de bouche dont bio, librairie, fleuriste, pressing, cordonnier, supermarchés et bons restaurants.