Maison à vendre, 98m², Bogny-sur-Meuse

Description

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Baisse De Prix ! Maison Bogny sur Meuse à rafraîchir Surface habitable : 97,60 m² | 3 chambres | Petite cour, sans terrain ni garage Située dans le quartier de chateau regnault, cette maison mitoyenne de 97,60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : • d’un salon / salle à manger, • d’une cuisine spacieuse de 14 m², • d’une salle de bain avec wc. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses allant de 12 à 18 m². Au 2 ème, un grenier de 60 m² avec de la hauteur sous toiture pouvant servir d'aménagement supplémentaires. (Chambres, salle d'eau,. ) À l’arrière de la maison, une petite cour permet de profiter de l’extérieur. Pas de terrain ni de garage, mais une cave saine Atouts techniques : • Chaudière à condensation Leblanc, régulièrement entretenue (dernier établie 2025) • Toiture en bon état (refaite) • Menuiseries avant changées : double vitrage avec volets roulants à sangle et porte d’entrée récente. Travaux à prévoir : • Rénovation intérieure, • Mise à jour de l’installation électrique, • Remplacement des menuiseries à l’arrière, • Rafraîchissement général et aménagement selon vos envies. Tout-À-L’Égout déjà raccordé. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 295 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )