Maison à vendre, 141m², Saint-Pardoux

Description

Saint Pardoux Soutiers (79) : A vendre maison de caractère style longère gâtinaise (de 1890), 5 pièces, avec dépendances, située dans le quartier Château Bourdin. Une propriété aux beaux volumes, d'une superficie habitable de 141 m², exposée Sud, sur un terrain de 4083 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Un grand séjour avec cuisine, poutres apparentes et cheminée avec insert, d'environ 52 m², chauffé par géothermie - Une arrière-cuisine (4,16 m²) avec espace pour machine à laver et rangements - Une salle d'eau avec douche et WC (7 m²) - 1 chambre de 22 m² avec poutres apparentes, chauffée par géothermie - Une grande pièce aménageable (44 m²), ancienne écurie, comprenant des toilettes sèches (possibilité de réinstaller des toilettes classiques) - Petite cave à vin. À l'étage – 74 m² mansardé avec poutres apparentes : - 1 chambre carrelée de 21 m² chauffée par géothermie - 1 chambre de 22 m² avec parquet en chêne. - Un cabinet de toilette avec WC et lavabo (2 m²) - Un cagibi de (2 m²) - Une salle de jeux (27 m²) avec parquet en chêne À l'extérieur : - Un terrain de 4083 m², chemin d'accès compris - Une terrasse et un jardin Annexes : - Une fuste (cabane en rondins) de 12 m² avec toit végétalisé, pour chambre d'amis - Un grand garage de 50 m² - Un abri pour caravane Chauffage - Le système de géothermie a été entièrement révisé : - Compresseur remis à neuf fin 2025 - Gaz changé et mis aux normes CE - Géothermie (système Sofath) par plancher chauffant dans le séjour et deux chambres (environ 95 m²) : Consommation d'environ 500 € / an pour chauffer ces trois pièces à 21 °C. Travaux et entretien récents : - Toutes les ouvertures ont été entièrement repeintes - Toiture traitée (par un professionnel) contre la mousse DPE : D GES : B Une commune agréable et paisible des Deux-Sèvres, offrant un cadre de vie verdoyant et authentique, à 15 min de Parthenay et 30 min de Niort. Pour toute demande sérieuse, n'hésitez pas à me . Vente entre particuliers.