Maison à vendre, 184m², La Colle-sur-Loup

Description

Cette élégante villa de 184 m², entièrement de plain-pied et récemment rénovée, séduit par son architecture intemporelle, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 793 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux, les plafonds à la française, les matériaux de qualité et les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une sensation d'espace et de sérénité. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s'organisent autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger prolongés par les terrasses et les extérieurs. Pensée pour une vie tournée vers le jardin, la propriété bénéficie d'une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une grande piscine, de vastes pelouses, plusieurs terrasses ensoleillées ainsi qu'un agréable espace repas avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza invitent à partager des moments de convivialité tout au long de l'année. L'espace nuit propose cinq belles chambres, offrant confort, intimité et fonctionnalité, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions. Exposée de manière optimale, la villa profite d'une vue dégagée sur la végétation environnante, d'une belle luminosité à toute heure de la journée et d'un environnement résidentiel calme et recherché. Rare par sa configuration entièrement de plain-pied, la qualité de sa rénovation et son superbe terrain plat, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 404 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Erika MIGNAC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 877 970 392 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1770€ ~ 2410€