Appartement à vendre, 50m², Toulon

Description

Appartement 2 pièces 50,32 m² avec terrasse de 10,30 m², garage de 12,67 m², et cave de 3,30 m². Plus de photos sur demande :) Toulon Ouest - Quartier Valbertrand - Résidence sécurisée avec portail électrique, caméras. Appartement au deuxième étage avec ascenseur d’un bâtiment situé en bout de résidence, ce qui permet d’avoir une vue dégagée sur la forêt de Châteauvallon, et aucune nuisance sonore même quand on est sur le balcon. Le balcon qui fait toute la largeur de l’appartement donc accessible via le salon et la chambre, grâce à des baies vitrées récentes à 3 vantaux double vitrage. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes. Cuisine ouverte, avec bar, donnant sur le salon, assez grand pour y faire un coin bureau au fond. Grande chambre, assez grande pour coin bureau également, avec grande penderie et clim réversible. Entre le salon et la chambre, un couloir donnant sur des toilettes séparées, une salle de bain refaite récemment, et une buanderie. Le balcon fait 10 m2, et il est exposé ouest, pour admirer les couchers de soleil, visibles aussi depuis la chambre et le salon. Les petits + : - Volets roulants électriques - Porte d’entrée multipoint - Fibre déjà installée - Très bonne isolation phonique - Chambre non mitoyenne avec voisins - Belle vue - Nombreuses places visiteurs dans la résidence - Electricité aux normes - Garage avec mezzanine pour le rangement - Caméra devant les boîtes aux lettres - Pas de moustiques ici L’emplacement de l’appartement est idéal parce que : - Arrêt de bus en face du portail, lignes 9, 11 et 11B - Promenade verte avec parcours sportif à 5 min à pied Et en voiture : - Boulangerie : 1 min (7 à pied) - Carrefour Express : 3 min (12 à pied) - La poste : 2 min (9 à pied) - Pharmacie : 1 min (10 à pied) - Forêt de Chateauvallon : 5 min (35 à pied bon ok) - Skate Park, terrain de foot, pump track : 3 min (22 à pied) - Entrée de l’autoroute : 3 min (et pas besoin de savoir à pied la) C’est les chiffres de Google Maps. Je paye 48e par mois d’électricité, en travaillant tous les jours depuis chez moi. Je paye environ 140e de charges par mois, et ça comprend : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes, syndic, assurance de la copropriété. Taxe foncière 1368e Taille des surfaces : Séjour / Cuisine : 25,06 m² Dégagement : 3,39 m² WC : 0,95 m² Salle d’eau : 4,72 m² Dressing : 2,09 m² Chambre : 14,09 m² Immeuble construit en 1974. Pas d’agence merci