Appartement à louer, 64m², Caluire-et-Cuire

Description

T3 rénové avec balcon, garage et vue dégagée – Métro Cuire à 3 min à pied Disponible à partir du 19 octobre Le logement Dans une rue calme et à sens unique, découvrez ce T3 entièrement rénové, très lumineux et traversant, situé au 5e étage avec ascenseur. L’appartement se compose de : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour 2 chambres, chacune équipée d’un grand placard mural intégré une salle de bains avec douche et lave-linge des WC séparés un balcon avec vue dégagée une vue jusqu’aux Alpes depuis la fenêtre de la cuisine. Un garage fermé est inclus avec le logement. La résidence dispose également d’un parking libre et gratuit, sans emplacement réservé. Un emplacement privilégié L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à 3 minutes à pied du métro Cuire (ligne C). Vous trouverez également à proximité immédiate : écoles maternelle et primaire et crèche boulangerie, supermarché, pharmacie et commerces lignes de bus C1, C13, 33, 38, 140 et Pleine Lune 2 à environ 3 minutes à pied. La Croix-Rousse est accessible en moins de 10 minutes à pied et le parc de la Tête d’Or à environ 10 minutes à vélo. L’hôpital de la Croix-Rousse est à environ 10 minutes à pied et l’Infirmerie Protestante à 5 minutes. La gare Part-Dieu est accessible en environ 15 minutes en voiture, 30 minutes en bus ou 20 minutes à vélo. Loyer et charges Loyer : 1 180 € / mois hors charges Provisions sur charges : 90 € / mois Les charges comprennent notamment l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’ascenseur. Les dépenses d’énergie sont estimées à : électricité : 449 € / an (prix 2023) gaz (chauffage et eau chaude) : entre 860 € et 959 € / an, selon les consommations 2023 et 2022, abonnement compris. Visites Premier contact par mail. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, un dossier complet sera demandé avant la visite. Garantie Visale souhaitée pour les candidats éligibles. Photos supplémentaires disponibles sur demande.